深圳再添一座新地标！腾讯数码大厦竣工
时间: 2024-05-26 18:46:46 | 作者: 集团成员
近日，位于深圳市前海的腾讯数码大厦项目顺利完工，这将逐渐增强湾区商业强区引领力，助力前海打造世界级地标商圈。
据悉，作为深圳桂湾核心CBD地标建筑，该项目位于深圳市前海自贸区，总建筑面积约28.5万平方米，包含2栋高度分别为230米、155米的超高层塔楼以及五座附属商墅建筑物等单体，包含甲级写字楼，商业会展，餐饮等多种业态。中建安装南方公司承建该项目室内给排水、电气、空调及通风工程及整套楼宇设备中央管理系统。
同时，记者通过调查了解到，此次项目建设亮点十足。项目施工充分的发挥BIM数字化建造优势。在整体施工中，项目充分的发挥BIM数字化建造优势。项目T2塔楼的避难层原本根据建设规划，需要在顶部安装桥架、水管共16条，数量繁多，管线错综复杂，然而该层层高仅5米，想要满足2.2米的标高，难度非常大。借助BIM技术与装配式实施工程技术，采用平行敷设的方式，最终实现标高2.4米。
采用阻尼缓冲器法进行实施工程。为保障大厦电力供应、照明和通信系统的有效运转，230米高的塔楼里，需要敷设上万米长的电缆，为解决传统敷设方法易损伤电缆、人员需求量大、安全风险隐患高等痛点，经充分论证后，采用阻尼缓冲器法进行实施工程，即先将整盘电缆吊运上高层，利用高位势能把电缆由上往下垂直输送敷设，用分段设置的阻尼缓速器对下放过程产生的重力加速度来控制，确保了电缆绝缘完好与快捷安全。借助这一方法，T1、T2塔楼高区电缆敷设工期缩短约15天，有效提升了施工效率，保证高效建造。
打造楼宇自控系统用于高楼运营管理。作为中国互联网巨头的又一标志性建筑，腾讯数码大厦建设的规模与标准非常之高，其机电设施数量多且分散，管理上难度大。为保障项目投用后管理人员能对建筑群内暖通空调、照明、给排水、供配电、电梯、供热等众多系统的运作状况进行动态监测，项目打造了一套楼宇自控系统，为高楼运营管理插上了“数字的翅膀”。
该系统可依托计算机进行信息处理、数据分析、逻辑判断和图形处理，对总系统进行集中管理和自动监测，确保楼内所有机电设施的安全运行。同时，还可通过计算机系统及时启停相关设备，在保障楼内人员舒适度的情况下，避免设备不必要的运行，节省系统运行能耗。
绿色赋能，推动节能降碳。项目建设采用了“雨水收集-处理-循环利用”系统。通过在T2塔楼楼顶安装管道，将雨水汇集到两个容量共324立方米的蓄水池，经雨水处理设备做简单的过滤、净化处理后，即可输送到中水储存箱，供塔楼绿化带浇灌、路面与卫生间冲洗等使用，确保水资源的循环、高效利用。
项目位于前海湾商圈核心区域，紧邻地铁站，为降低施工带来的噪音污染，项目提前做好施工策划，一直在优化施工组织，科学组织材料、设备有序进场，在夜间错峰、分段施工。同时，根据现场真实的情况，划分施工作业敏感区域，通过加高施工围挡、安装移动式隔音板等多种方式，尽可能减少噪声污染。
此外，位于前海大铲湾南部片区，作为腾讯全球新总部的“互联网+”未来科技城“企鹅岛”正如火如荼施工中，一期工程计划2024年年底竣工，2026年全部完工，它将是深圳建设“全球海洋中心城市”的滨海标志性科学技术创新园区。
